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¿Qué es el certificado de eficiencia energética que tienes que hacer a tu piso? (mira el video)

Muchos propietarios que vienen a hablar conmigo para poner una vivienda a la venta en Vila-real, desconocen totalmente que es el certificado de eficiencia energética, para qué es y la obligación que tienen de realizarlo para poner en venta su propiedad. Por ello, en este video os he traído a un experto en la materia para que nos resuelva las dudas más frecuentes.


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¿Qué es lo primero que debes saber si tu piso es de Protección Oficial y lo quieres vender?

Durante el mes de enero, dos de las viviendas que he vendido en Vila-real eran de protección oficial. Las viviendas de VPO son pisos que en el momento que se compraron, el comprador, actual propietario, recibió una ayuda o subvención de la generalitat para la compra.
Como es un tema que he tocado recientemente con estos dos pisos y creo que es importante, me gustaría comentarte que es lo primero que tienes que hacer si tu vivienda es de protección oficial y quieres ponerla a la venta.
Los pisos de VPO al ser viviendas que han sido subvencionadas, luego a la hora de vender tienen unos limites sobre el precio en que se puede vender la propiedad, durante el plazo que dura una vivienda protegida que en Vila-real normalmente es de 30 años,  por que no puedes vender por más del precio estipulado por la generalitat.
¿Qué es lo primero que tienes que hacer si quieres vender tu vivienda de VPO?
Pues saber el precio máximo de venta de tu vivienda protegida.
Para conseguir el documento donde sa…

¿Cuánto vale mi casa?

Buah!! que pregunta, eh?? ¿Cuánto vale mi casa? ¿Sabes lo que realmente vale tu piso ahora mismo?
Esta es sin duda, la pregunta más difícil de responder por uno mismo si estás pensando en poner en venta tu casa en Vila-real. Saber que precio poner para iniciar la venta, pero sin ponerla cara y que no se venda, pero tampoco ponerla demasiado barata para no perder dinero.  Que complicado es ajustar el precio de venta sin tener el conocimiento suficiente sobre el mercado inmobiliario de Vila-real y concretamente de la zona donde está tu piso en venta, por que no vale lo mismo un piso de 90m² en la Zona Piscinas que un piso de 90m² en la Zona del Pilar.
Para facilitarte esta tarea he analizado unas herramientas que existen en internet, que son los valoradores de viviendas on-line. Sigue leyendo que más abajo te cuento que tal van.
Lo primero que hacen los propietarios para intentar averiguar cuánto vale su casa, es entrar en los portales inmobiliarios, fotocasa, idealista, habitaclia, pi…

¿Qué es una MLS y en que te puede ayudar para vender tu casa en Vila-real?

Espero que estés pasando unas felices fiestas y que te estés preparando y cargando las pilas para afrontar el 2.018 con mucha energía y fuerza.
Yo ya he planificado mis objetivos para el 2.018 tanto profesionales como personales y voy a entrar en el año nuevo con ilusión.
No quería despedir el año 2.017, sin explicarte antes lo que es una MLS o Asociación de Agencias Inmobiliarias y si tu objetivo en el 2.018 es vender tu casa en Vila-real, para comprarte una más grande, sepas qué es y los beneficios que te puede aportar. (Y más abajo verás el video que he realizado para explicartelo).

Supongo que no sabrás que es una MLS ni habrás oído hablar nunca de esto, pero si que es verdad que en España hay algunas que hace varios años que están en funcionamiento, como en todo, los principios fueron complicados por que era una cosa nueva, pero hay asociaciones que ya se están posicionando en la sociedad y consiguiendo grandes cosas para el sector inmobiliario de su zona.

También te tengo que c…

¿Por qué vas a vender tu casa en Vila-real?

Ya tenemos cerca la Navidad y probablemente esta sea la semana más estresante para muchos de nosotros. Por que como cada año dejamos para el último momento las compras navideñas y es que te juegas mucho en ese regalo... Así que, tendemos a retrasar la decisión de qué regalar, por que decidir hay veces que no nos gusta o nos cuesta, queremos hacer un buen regalo y quedar muy bien.
Aunque el porcentaje de éxito siempre es mayor si tomas tu tiempo para esa elección, de esta manera, no compras lo primero que se te acopla a última hora. Te tengo que confesar que yo aun no lo tengo y se me está echando el tiempo encima.
Si la elección de un buen regalo ya nos puede generar un poco de estrés,  ¿cómo de importante crees que son las decisiones que vayas a tomar en la venta de tu casa?
Que importante decisión la de vender tu casa, verdad? posiblemente una de las decisiones más importantes de tu vida y si aun no te has dado cuenta, durante todo el proceso de venta, desde que decides ponerla a l…

Las emociones, a la hora de vender tu casa, te pueden jugar una mala pasada.

De manera totalmente natural e inconsciente, le habrás puesto el precio de venta a tu vivienda, guiandote un poco por tus emociones hacia ella. Es un error muy común y al mismo tiempo muy grave, porque puede hacer que tu vivienda no se venda o si la consigues vender, lo harás por mucho menos de lo que podrías haber conseguido, iniciando la venta de tu vivienda con un precio más acorde al mercado del momento. En el video anterior tratamos los factores en que se basa el precio de tu vivienda y en este vídeo trataremos en lo que no se basa el precio de tu vivienda, pero sin embargo, son en los que te habrás fijado o en los que te fijaras si estas pensando poner tu vivienda a la venta.


¿En qué te debes basar para saber que precio de venta le tienes que poner a tu vivienda en Vila-real?

Uno de los factores más importantes en la venta de tu casa en Vila-real, estarás de acuerdo conmigo, es el precio. En el mercado actual el precio correcto es determinante para conseguir vender tu vivienda con éxito.

Recomendar bajadas de precio es fácil y mal vender también.