Alejandro Sales (Alex) | Inmobiliaria en Vila-real

¡ Hola! Te traigo unas noticias emocionantes que van a cambiar el juego para los compradores de viviendas en Vila-real. ¿Estas listo para ahorrar dinero en tu próxima compra inmobiliaria? ¡Pues sigue leyendo! Una Rebaja Imprescindible en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales El Consell de la Comunidad Valenciana ha dado un paso gigante para facilitar la compra de viviendas, especialmente para los jóvenes y ciertos colectivos. Si tienes menos de 35 años y estás pensando en comprar tu vivienda habitual, ¡tengo buenas noticias! El impuesto de transmisiones patrimoniales se ha reducido del 8% al 6% para viviendas con un valor de hasta 180.000 euros. Sí, has leído bien, ¡un ahorro significativo! Tipos Superreducidos para Más Beneficiarios Pero eso no es todo. También se ha introducido un tipo superreducido del 6% para viviendas de protección oficial de régimen general, siempre que el precio no exceda los 180.000 euros. Y hay más: un increíble tipo del 3% para familias numerosas, person...

Durante los últimos años el mercado inmobiliario a nivel nacional ha sufrido muchos altibajos, muchos cambios y a causa de todo esto, muchos dudas. El mercado parece que va bien, de repente parece que se para y no sabes bien como realmente está, verdad?? Las noticias que se ven/oyen en los medios son con información y datos muy generalistas a nivel nacional pero la realidad es otra, tienes que saber que todas las ciudades tienen mercados muy diferentes hasta incluso en una misma ciudad cada zona de esta misma ciudad tienen diferentes mercados, los mercados son muy locales y hasta en la misma localidad cada zona sufre los cambios de manera diferente. En nuestra ciudad, Vila-real, hay zonas donde se vende rápido y por lo contrario hay zonas que se tarda mucho en vender o no se vende y hay que conocer muy bien toda esta información si quieres vender una propiedad en Vila-real, en las mejores condiciones. A principios de Julio publique esta información en mi redes sociales, en...

Las consecuencias a las que te enfrentas si no tienes un plan de marketing para comercializar tu vivienda en Vila-real, pueden ser costosas, si costosas, todos lo errores en la comercialización de tu propiedad se traducen en perdida de dinero y situaciones de estrés. Voy a desglosarte el significado de  ''plan de marketing'' ;  -PLAN:  Es la planificación de unos procesos o acciones. -MARKETING:   Conjunto de técnicas y acciones que tienen como objeto mejorar la comercialización de un producto. En conjunto significa (en el sector inmobiliario) la planificación de una serie de acciones que mejorarán la comercialización y el resultado de la venta de tu piso en Vila-real. Cuanto más predefinido sea el plan de marketing y ajustado a la casa que se quiera comercializar mejores resultados nos dará. El plan de marketing recoge todos los aspectos de la venta de una propiedad, desde una estrategia de precios, la preparación de la vivienda par...

Muchos propietarios que vienen a hablar conmigo para poner una vivienda a la venta en Vila-real, desconocen totalmente que es el certificado de eficiencia energética, para qué es y la obligación que tienen de realizarlo para poner en venta su propiedad. Por ello, en este video os he traído a un experto en la materia para que nos resuelva las dudas más frecuentes.

Durante el mes de enero, dos de las viviendas que he vendido en Vila-real eran de protección oficial. Las viviendas de VPO son pisos que en el momento que se compraron, el comprador, actual propietario, recibió una ayuda o subvención de la generalitat para la compra. Como es un tema que he tocado recientemente con estos dos pisos y creo que es importante, me gustaría comentarte que es lo primero que tienes que hacer si tu vivienda es de protección oficial y quieres ponerla a la venta. Los pisos de VPO al ser viviendas que han sido subvencionadas, luego a la hora de vender tienen unos limites sobre el precio en que se puede vender la propiedad, durante el plazo que dura una vivienda protegida que en Vila-real normalmente es de 30 años,  por que no puedes vender por más del precio estipulado por la generalitat. ¿Qué es lo primero que tienes que hacer si quieres vender tu vivienda de VPO? Pues saber el precio máximo de venta de tu vivienda protegida. Para co...

Buah!! que pregunta, eh?? ¿Cuánto vale mi casa? ¿Sabes lo que realmente vale tu piso ahora mismo? Esta es sin duda, la pregunta más difícil de responder por uno mismo si estás pensando en poner en venta tu casa en Vila-real. Saber que precio poner para iniciar la venta, pero sin ponerla cara y que no se venda, pero tampoco ponerla demasiado barata para no perder dinero.  Que complicado es ajustar el precio de venta sin tener el conocimiento suficiente sobre el mercado inmobiliario de Vila-real y concretamente de la zona donde está tu piso en venta, por que no vale lo mismo un piso de 90m² en la Zona Piscinas que un piso de 90m² en la Zona del Pilar. Para facilitarte esta tarea he analizado unas herramientas que existen en internet, que son los valoradores de viviendas on-line. Sigue leyendo que más abajo te cuento que tal van. Lo primero que hacen los propietarios para intentar averiguar cuánto vale su casa, es entrar en los portales inmobiliarios, fotocasa, id...

Si vas a poner a la venta tu piso en Vila-real antes de nada deberás saber los gastos que tendrás que afrontar, si consigues encontrar a una persona interesada en comprarte tu casa. Actualmente no es fácil conseguir vender una vivienda en Vila-real, da igual que sea en la zona piscinas, en la zona cariñena o en la Ermita, tienes que estar muy bien preparado, conocer muy bien el mercado inmobiliario de nuestra ciudad, el tipo de comprador actual y la financiación que se ofrece en estos momentos. Por eso lo tienes que tener todo controlado desde el principio y no llevarte ninguna sorpresa al final del camino. Bueno, seguimos con el tema principal. Después, una vez hayas encontrado al comprador y se firme la escritura pública, deberás de hacer frente a:

Desde el 1 de Junio del 2013, está en vigor el real decreto 235/2013 de la certificación energética de viviendas. Llevamos ya 17 días desde que esta en marcha y muchas personas han oído hablar pero no saben de que se trata y menos que es obligado hacerla. Muchos piensan... ''otra manera de sacar dinero!!!'', es verdad que se podría haber hecho de otra manera, pero la realidad es que si quieres vender tu casa o alquilarla tienes que llamar a un técnico certificador para que te haga el certificado y esos son los arquitectos, arquitectos técnicos y ingenieros industriales, sólo ellos te pueden hacer el certificado legal. ¿Quién es el responsable del hacer el certificado? - El único responsable eres tú. el propietario de la vivienda, encargando la certificación a tu agente inmobiliario, que ya sabemos como se está moviendo el mercado y podemos conseguir buenos certificadores a un precio asequible, o también encargándote tu de forma particular.  ¿Qué contiene el ce...