Entradas

Mostrando entradas de enero, 2025

ITP 2025 en la Comunitat Valenciana: Cómo ahorrar en la compra de tu Vivienda con las nuevas bonificaciones.

Imagen
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que se paga al comprar un inmueble. En 2025, la Generalitat Valenciana ha actualizado los porcentajes que se vienen liquidando y las bonificaciones, ofreciendo ventajas muy interesantes para determinados colectivos y situaciones. Como agente inmobiliario y perito judicial inmobiliario, quiero compartir contigo los puntos más destacados de estas novedades. En este artículo, me centraré en los casos más habituales en el mercado residencial, dejando fuera situaciones menos frecuentes o específicas. Si necesitas información sobre un caso particular, no dudes en consultarme. Tarifas generales del ITP: Para bienes inmuebles urbanos : Viviendas (incluyendo garajes y anexos) : 10%. Viviendas con valor superior a 1 millón de euros : 11%. Zonas industriales avanzadas : 4%. Viviendas habituales adquiridas por : Familias numerosas: 4%. Jóvenes menores de 35 años: 8%. Mujeres víctimas de violencia de género: 4%. Personas con discapacid...

¿Cómo actualizo las rentas de alquiler en 2025? Todo lo que necesitas saber.

Imagen
En mi experiencia como agente inmobiliario, sé lo importante que es para los propietarios estar al día con las normativas de actualización de alquileres. A partir del 1 de enero de 2025 , entró en juego un nuevo índice, el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) , que cambiará la forma en la que se calculan las actualizaciones de renta para ciertos contratos. Hoy quiero explicarte cómo funciona este índice y qué debes hacer dependiendo de la fecha en que firmaste tu contrato con el inquilino. ¿Qué es el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)? El IRAV será el índice de referencia para actualizar las rentas en contratos firmados después del 25 de mayo de 2023 . Este índice sustituye al IPC para garantizar actualizaciones más moderadas. Algunas claves sobre el IRAV: Lo publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) cada mes. Su cálculo tiene en cuenta el IPC general, el IPC subyacente y un coeficiente moderador. Ofrece una actualización más estable...