ITP 2025 en la Comunitat Valenciana: Cómo ahorrar en la compra de tu Vivienda con las nuevas bonificaciones.



El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que se paga al comprar un inmueble. En 2025, la Generalitat Valenciana ha actualizado los porcentajes que se vienen liquidando y las bonificaciones, ofreciendo ventajas muy interesantes para determinados colectivos y situaciones. Como agente inmobiliario y perito judicial inmobiliario, quiero compartir contigo los puntos más destacados de estas novedades.

En este artículo, me centraré en los casos más habituales en el mercado residencial, dejando fuera situaciones menos frecuentes o específicas. Si necesitas información sobre un caso particular, no dudes en consultarme.


Tarifas generales del ITP:

  1. Para bienes inmuebles urbanos:

    • Viviendas (incluyendo garajes y anexos): 10%.
    • Viviendas con valor superior a 1 millón de euros: 11%.
    • Zonas industriales avanzadas: 4%.
    • Viviendas habituales adquiridas por:
      • Familias numerosas: 4%.
      • Jóvenes menores de 35 años: 8%.
      • Mujeres víctimas de violencia de género: 4%.
      • Personas con discapacidad: 4%.
  2. Viviendas de protección oficial (VPO):

    • Régimen especial: 3% si el valor no excede de 180.000 €.
    • Régimen general: 6% para valores hasta 180.000 € y 8% si supera esa cantidad.


Bonificaciones que no puedes dejar pasar:

  1. Viviendas en zonas en riesgo de despoblamiento:

    • 50% de bonificación en inmuebles destinados a rehabilitación como vivienda.
    • 30% en Actos Jurídicos Documentados (AJD) para inmuebles destinados a ser sede social o centro de trabajo.
  2. Incentivos para familias numerosas y monoparentales:

    • 3% en viviendas habituales cuyo valor no exceda de 180.000 €.
  3. Mejora de la eficiencia energética y accesibilidad:

    • Bonificaciones de entre el 50% y el 70% en inmuebles rehabilitados para optimizar su rendimiento energético o suprimir barreras arquitectónicas.

Requisitos para beneficiarte de estas ventajas

Si estás pensando en adquirir un inmueble en 2025, es importante tener en cuenta que muchas de estas bonificaciones están sujetas a requisitos específicos:

  • Que el inmueble sea utilizado como vivienda habitual.
  • Presentar documentación acreditativa, como el carné de familia numerosa, grado de discapacidad o certificado de residencia fiscal en la Comunitat Valenciana.
  • Cumplir con los límites de valor establecidos en cada caso.

¿Cómo puedo ayudarte?

Como agente inmobiliario, mi objetivo es ofrecerte un asesoramiento completo y personalizado para que no solo encuentres la propiedad ideal, sino que también aproveches al máximo los beneficios fiscales disponibles. Si tienes dudas sobre el ITP o necesitas ayuda con cualquier aspecto de la compraventa, estaré encantado de ayudarte.

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