Calcula tu PLUSVALIA Municipal

Aviso Legal: Este cálculo tiene un carácter meramente informativo y se ofrece exclusivamente con fines orientativos para los usuarios. En consecuencia, este blog y su propietario, declina cualquier tipo de responsabilidad sobre el uso que se pueda hacer de las cantidades económicas obtenidas mediante esta herramienta. La determinación final del importe del impuesto corresponde al Ayuntamiento.  Para información más detallada, le recomiendo consultar con la propia administración municipal.

Calculadora de Plusvalía Municipal

Fecha de adquisición: Fecha de enajenación: Valor de adquisición (€): Valor de enajenación (€): Valor catastral del suelo (€): Valor catastral total (€):

La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento de valor que han experimentado los terrenos urbanos durante el periodo en el que han sido propiedad del contribuyente. Cuando se transmite el inmueble (por venta, donación o herencia), el Ayuntamiento compara el valor inicial con el valor final o aplica un método objetivo basado en el valor catastral del suelo y unos coeficientes establecidos. Finalmente, liquida el impuesto utilizando el método que resulte más favorable para el contribuyente. Así, si el terreno ha aumentado su valor, se cobra este impuesto en proporción a ese incremento.

En cambio, si la transmisión se realiza por un importe igual o inferior al que se pagó originalmente, es decir, si no existe un incremento real del valor del terreno, el impuesto no debería aplicarse. En otras palabras, si no hay ganancia, no se genera la obligación de pagar la plusvalía municipal.