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¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario actual de Vila-real?

Durante los últimos años el mercado inmobiliario a nivel nacional ha sufrido muchos altibajos, muchos cambios y a causa de todo esto, muchos dudas. El mercado parece que va bien, de repente parece que se para y no sabes bien como realmente está, verdad??

Las noticias que se ven/oyen en los medios son con información y datos muy generalistas a nivel nacional pero la realidad es otra, tienes que saber que todas las ciudades tienen mercados muy diferentes hasta incluso en una misma ciudad cada zona de esta misma ciudad tienen diferentes mercados, los mercados son muy locales y hasta en la misma localidad cada zona sufre los cambios de manera diferente.
En nuestra ciudad, Vila-real, hay zonas donde se vende rápido y por lo contrario hay zonas que se tarda mucho en vender o no se vende y hay que conocer muy bien toda esta información si quieres vender una propiedad en Vila-real, en las mejores condiciones.

A principios de Julio publique esta información en mi redes sociales, en el primer trim…
Entradas recientes

Qué?!?!?!? No tienes un plan de marketing para vender tu vivienda?? no sabes a que te enfrentas...

Las consecuencias a las que te enfrentas si no tienes un plan de marketing para comercializar tu vivienda en Vila-real, pueden ser costosas, si costosas, todos lo errores en la comercialización de tu propiedad se traducen en perdida de dinero y situaciones de estrés.
Voy a desglosarte el significado de ''plan de marketing''
-PLAN: Es la planificación de unos procesos o acciones. -MARKETING:Conjunto de técnicas y acciones que tienen como objeto mejorar la comercialización de un producto.
En conjunto significa (en el sector inmobiliario) la planificación de una serie de acciones que mejorarán la comercialización y el resultado de la venta de tu piso en Vila-real.


Cuanto más predefinido sea el plan de marketing y ajustado a la casa que se quiera comercializar mejores resultados nos dará.
El plan de marketing recoge todos los aspectos de la venta de una propiedad, desde una estrategia de precios, la preparación de la vivienda para comercializarla de la mejor manera, hasta en l…

¿Puedo vender mi piso si tengo una hipoteca?

Ya han pasado comuniones, también han pasado las fiestas patronales de San Pascual y Vila-real ya retoma un poco la actividad normal del día a día.
Te he de confesar que he estado un poco ausente por este medio y por redes sociales por que en Abril tomó mi hijo mayor la comunión y he estado al 100% junto con mi mujer con todos los preparativos, fué un día muy bonito, lo disfrutamos mucho.
Pero ahora ya toca retomar la actividad en todos estos canales, para poder ofrecerte toda la información que necesites. Si tienes cualquier duda sobre alguna cosa en concreto me puedes enviar un mensaje y lo trataremos.

Esta vez quiero escribirte e informarte sobre una situación muy típica si quieres vender tu vivienda en Vila-real pero en esa vivienda aún tienes una carga hipotecaria. Te adelanto que por supuesto que se puede vender, siempre y cuando se haga todo el proceso como es debido, vender una piso con una carga hipotecaria es normal pero esa deuda debe estar cancelada en el momento de la fi…

4 Peligros de pedir demasiado dinero en la venta tu vivienda en Vila-real

Las noticias tanto en prensa como en televisión sobre el mercado inmobiliario son positivas, que se está vendiendo más, que están subiendo los precios un tanto por cien, que si nos estamos metiendo en otra burbuja, etc, etc.
Este tipo de noticias no son del todo verdad pero tampoco son del todo mentira, lo que pasa que los datos que recogen dichas noticias e información que dan estos medios son de manera muy general y en zonas como Madrid, Barcelona, Valencia, etc. Cogen datos de ciudades grandes que el mercado no tiene nada que ver con el resto de mercados y menos aún con el de Vila-real.
El problema de estas noticias es que confunden a los propietarios que quieren vender de toda España y les influyen de una manera poco realista en la venta de sus viviendas, pudiendo llegar a frustrar la venta de su piso.
Por lo que veo yo en el mercado inmobiliario de Vila-real, lo primero que hacen los propietarios cuando saltan noticias de estas es subir los precios, pero lo peor no es eso, lo pe…

¿Has encontrado comprador para tu vivienda? Pues ahora tienes que hacer esto...

La venta de una vivienda, como cualquier otro proceso, tiene varias etapas. 
Tenemos la etapa inicial que es la de maduración: es cuando estas pensando si vender o no, a qué precio, en qué condiciones, etc..
Etapa de comercialización: Una vez decidido ponerla a la venta, ya le haces las fotos y las acciones de marketing necesarias para encontrar compradores.
Etapa de cierre en contrato privado: Has encontrado un comprador  para tu vivienda y habéis llegado a un acuerdo, formalizáis un contrato privado de compraventa con las condiciones pactadas.
Etapa de firma en Notaría: Donde se realiza la escritura pública de compraventa.
Etapa Post Venta: Donde se hacen los pagos de los impuestos, registro, cambios de titularidad de suministros y cambio de titulares en comunidades.
De una forma muy resumida esto sería las etapas de la venta de una vivienda, cada una muy resumida por que me quiero centrar en una, en la ETAPA DEL CONTRATO PRIVADO.
El contrato privado de compraventa o contrato de arras e…

Tengo la casa en venta y no recibo visitas de compradores.

A diario hablo con muchos propietarios que están intentando vender su casa por su cuenta y no voy a decirte todos, porque te mentiría, pero muchos tienen un problema.
La venta de su casa en Vila-real les causa frustración, porque tienen su vivienda en venta y no les llama nadie o casi nadie para visitarla. Este problema o problemón, porque si no va a nadie a verla ¿cómo se va a vender?, suele pasar cuando desconoces totalmente la situación del mercado del momento y decides intentar vender tu sólo sin ayuda y asesoramiento de nadie.
Entonces al propietario que le está pasando esto le empiezan a surgir dudas, tales como: ¿estará el precio muy alto? ¿no será el momento? ¿Verán que mi vivienda está en venta? ¿Estoy haciendo todo lo posible para venderla? ¿Qué más puedo hacer?
Después al final de tanto pensarlo, deciden tocar algunas teclas y modificar la estrategia, pero esto si no sabes que teclas son puede ir a peor.

Para que te hagas una idea lo que es una vivienda en venta en el merc…

Documentación que tienes que tener preparada para vender tu casa

Vender una casa en Vila-real es un proceso delicado que hay que tener controlado y saber muy bien que es lo que hay que hacer en cada momento del proceso y para alguien que no esté muy familiarizado con estos temas se puede convertir en un trabajo complicado. 

Por ello, siempre te aconsejaré que acudas a un profesional inmobiliario de tu confianza para que la venta de tu vivienda sea de forma más controlada y sin problemas.
Para vender una casa se necesitan una serie de documentos obligatorios. Conocerlos te permitirá adentrarte en este tipo de procesos con una base un poco más sólida. De todos modos, no es recomendable que te enfrentes individualmente a este tipo de gestiones, ya que al hacerlo de manera esporádica, no como un agente inmobiliario que lo hace todos los días, habrá alguna cosa que se te podrá escapar.

En España existen una serie de documentos que tienes que poseer obligatoriamente si quieres vender tu casa. De no tener algunos de los siguiente papeles, la venta no se podr…