Alex Sales, agente inmobiliario en Vila-real.

Imagínate esta situación: alquilas una vivienda de protección oficial, que está sometida a unas leyes y regulaciones específicas... y crees que con un simple contrato con firma y buena voluntad basta. Pero la realidad, como demuestra un caso reciente en Bilbao, puede ser muy distinta. Una arrendadora fijó un alquiler de 700 € , cuando la vivienda en cuestión solo podía arrendarse por un máximo de 246 € según la regulación vigente para VPO. El resultado fue demoledor: la Audiencia Provincial declaró nula la cláusula abusiva y obligó a devolver 19.522 € al inquilino. infobae ¿Qué puedes aprender de esto y cómo puedes evitarlo? Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) tienen una normativa propia que tiene prioridad sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos. No basta con aplicarla como si fuera un alquiler privado: hay que respetar las normas autonómicas específicas.  Los juzgados protegen al inquilino ante cláusulas que se consideren abusivas o fraudulentas. Si cobras más del...

¿Qué ha pasado?  Los jueces de Barcelona abren una puerta para los propietarios, Una reciente decisión judicial tomada por la Audiencia Provincial de Barcelona ha marcado un antes y un después en la lucha contra la ocupación ilegal de viviendas . El pasado mes de marzo, los jueces acordaron que los propietarios de una vivienda ocupada ilegalmente pueden cortar el suministro de luz, agua y gas sin cometer un delito . Esta medida no solo ha generado titulares en toda España, sino que también está dando esperanza a muchos propietarios de Vila-real y la provincia de Castellón , que se sienten desprotegidos frente a la okupación. ¿Esta sentencia afecta a Vila-real? Por el momento, NO es de aplicación directa en Vila-real ni en la Comunitat Valenciana , ya que se trata de un acuerdo judicial adoptado solo en la provincia de Barcelona . Sin embargo: Puede sentar un precedente que otros jueces tengan en cuenta. Refuerza el argumento de los propietarios cuando denuncian una ocu...