Calculadora de Prorrateo del IBI

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La Generalitat Valenciana facilita la compra de vivienda.

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La Generalitat Valenciana ha lanzado una nueva medida para facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes de hasta 45 años. Esta iniciativa permitirá obtener hipotecas de hasta el 95% del valor de la vivienda sin límite de renta. La medida, parte del Plan Viu, cuenta con un presupuesto inicial de 20 millones de euros y está destinada a la compra de primeras viviendas con un precio máximo de 277.000 euros. ¿Qué significa esta medida para ti? Si eres un joven de hasta 45 años en Vila-real, esta medida puede ser una excelente oportunidad para adquirir tu primera vivienda. La Generalitat avalará tu hipoteca, reduciendo la barrera financiera y permitiéndote acceder a una mayor cantidad de financiamiento. Esta medida complementa otras políticas de vivienda y reducción de impuestos en la comunidad, diseñadas para apoyar a los jóvenes en su camino hacia la propiedad. Requisitos y Beneficios Edad : Hasta 45 años. Primera Vivienda : El aval es para la compra de la primera vivienda. Valor de ...
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El Prorrateo del IBI en la Venta de Viviendas en Vila-real.

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En el proceso de compraventa de una vivienda en Vila-real, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un aspecto crucial que los vendedores y compradores deben considerar. Tradicionalmente, el IBI del año en curso era pagado íntegramente por el vendedor, quien era el propietario a fecha 1 de enero. Sin embargo, una sentencia del Tribunal Supremo en 2016 ha cambiado este escenario, estableciendo que el IBI debe prorratearse entre el vendedor y el comprador en función del tiempo que cada uno haya sido propietario durante ese año​. ¿Qué Dice la Ley? La Ley de Haciendas Locales determina que el sujeto pasivo del IBI es el propietario a 1 de enero del año en cuestión. Sin embargo, la Sentencia 2886/2016 del Tribunal Supremo interpreta el artículo 63.2 de esta ley para permitir que, en ausencia de un pacto en contrario, el vendedor que paga el IBI puede repercutirlo sobre el comprador. Esto se hace en proporción al tiempo en que cada parte ha ostentado la titularidad del inmueble durante el...
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¿Qué es un Mercado de Compradores y de Vendedores en el Sector Inmobiliario en Vila-real?

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En el sector inmobiliario, es fundamental saber si estás en un mercado de compradores o de vendedores. Este conocimiento te permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas. En Vila-real, estas dinámicas son particularmente importantes debido a la variabilidad del mercado local. Mercado de Compradores Un mercado de compradores ocurre cuando la oferta de propiedades supera la demanda. Aquí tienes algunas características clave de este tipo de mercado: Alta Oferta : Hay muchas propiedades en venta en Vila-real. Precios Bajos : Los precios tienden a bajar debido a la competencia entre vendedores. Mayor Poder de Negociación : Como comprador, puedes negociar mejores precios y condiciones. En Vila-real, un mercado de compradores te permite explorar opciones con calma y obtener condiciones favorables. Sin embargo, como vendedor, podrías enfrentar dificultades para vender tu propiedad rápidamente o al precio deseado. Mercado de Vendedores Un mercado de vendedores se da cuando la demanda de ...
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