Calculadora de Prorrateo del IBI

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La Nueva Ley de Vivienda en España Prohíbe el Cobro de Honorarios de Gestión a los Inquilinos: Lo Que Debes Saber

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La reciente Ley de Vivienda en España, que entró en vigor el 26 de mayo de 2023, ha traído consigo una serie de modificaciones en la gestión de los alquileres. Una de las novedades más destacadas es la prohibición de que las agencias inmobiliarias cobren al arrendatario por los gastos de gestión del alquiler . Esta reforma es un cambio significativo que busca proteger los derechos de los inquilinos y equilibrar las responsabilidades entre los propietarios y los inquilinos. A partir de ahora, serán los propietarios quienes deberán correr con los gastos inmobiliarios o los honorarios de la agencia inmobiliaria que intervenga en el contrato de alquiler . Si bien esta ley establece claramente que los gastos de gestión inmobiliaria no pueden ser cobrados al inquilino, hay algunos casos específicos en los que una inmobiliaria puede cobrar al inquilino por la administración del alquiler. Es crucial estar informado y entender cómo estas regulaciones afectan tanto a inquilinos como a propietari...
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ITP 2025 en la Comunitat Valenciana: Cómo ahorrar en la compra de tu Vivienda con las nuevas bonificaciones.

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El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que se paga al comprar un inmueble. En 2025, la Generalitat Valenciana ha actualizado los porcentajes que se vienen liquidando y las bonificaciones, ofreciendo ventajas muy interesantes para determinados colectivos y situaciones. Como agente inmobiliario y perito judicial inmobiliario, quiero compartir contigo los puntos más destacados de estas novedades. En este artículo, me centraré en los casos más habituales en el mercado residencial, dejando fuera situaciones menos frecuentes o específicas. Si necesitas información sobre un caso particular, no dudes en consultarme. Tarifas generales del ITP: Para bienes inmuebles urbanos : Viviendas (incluyendo garajes y anexos) : 10%. Viviendas con valor superior a 1 millón de euros : 11%. Zonas industriales avanzadas : 4%. Viviendas habituales adquiridas por : Familias numerosas: 4%. Jóvenes menores de 35 años: 8%. Mujeres víctimas de violencia de género: 4%. Personas con discapacid...
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Mercado de vendedores en Vila-real: el tip que te hará vender mejor (sin regalar tu casa)

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Si estás pensando en vender tu vivienda en Vila-real, seguramente ya lo notas: hay más compradores “serios” que viviendas bien preparadas. Eso es lo que llamamos mercado de vendedores . Y ojo: que el mercado te favorezca no significa que todo se venda solo. En un mercado de vendedores se vende rápido… pero también se cometen errores rápidos. Hoy te dejo un TIP muy práctico (y muy de propietario) para vender mejor y con menos estrés. El tip clave: no “subas el precio por si cuela”… sube la percepción de valor En un mercado de vendedores, el impulso típico es: “Como hay demanda, lo pongo más caro y ya está.” El problema es que el precio alto sin argumentos no te da más dinero: te da más visitas curiosas, más regateo y más tiempo en portales. La alternativa inteligente es esta: Mantén un precio defendible (basado en comparables reales) Y sube la percepción de valor con 3 acciones muy concretas 1) Define tu “precio con explicación” en una frase No es lo mismo decir: ...
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