Baja el ITP en Vila-real: cambios desde el 1 de junio de 2026

Si vas a comprar vivienda en Vila-real (o estás con una herencia/donación), apunta esto: desde el 1 de junio de 2026 entran en vigor cambios fiscales en la Comunitat Valenciana que pueden bajar el coste total de la operación.

Aquí tienes el resumen claro, directo y con ejemplos, para que sepas si te interesa firmar antes o después.

Lo que cambia exactamente desde el 1 de junio de 2026

1) Bonificación autonómica del 25% (Sucesiones y Donaciones) para Grupo III

Se aplica una bonificación autonómica del 25% sobre la parte de la cuota del impuesto que se corresponda con los bienes y derechos declarados, en adquisiciones:

· Inter vivos (donaciones)

· Mortis causa (herencias)

Para parientes colaterales de segundo y tercer grado pertenecientes al Grupo III de parentesco. Si estás en una herencia o donación en Vila-real y el parentesco encaja en Grupo III, desde junio podrás pagar menos.

2) ITP (Transmisiones Patrimoniales Onerosas) baja del 10% al 9%

En compraventas de inmuebles y derechos reales (lo típico en vivienda de segunda mano):

· Tipo general ITP: del 10% al 9%.

3) AJD (Actos Jurídicos Documentados) baja del 1,5% al 1,4%

El tipo general del impuesto de Actos Jurídicos Documentados:

· Del 1,5% al 1,4%.

Ejemplos rápidos (compra de vivienda en Vila-real)

Ejemplo 1: compra de 150.000€ (segunda mano, tipo general ITP)

· Antes (10%): 15.000€

· Desde junio (9%): 13.500€

· Ahorro: 1.500€

Ejemplo 2: compra de 200.000€ (segunda mano, tipo general ITP)

· Antes (10%): 20.000€

· Desde junio (9%): 18.000€

· Ahorro: 2.000€

¿Firmo en mayo o espero a junio?

A día de hoy (abril de 2026):

• Si firmas antes del 1 de junio de 2026, en general aplicarás el tipo anterior (ITP 10% y AJD 1,5%).

• Si firmas desde el 1 de junio de 2026, en general podréis aplicar la bajada (ITP 9% y AJD 1,4%).

Ojo: no siempre compensa retrasar (arras, hipoteca, plazos del vendedor, mudanza, etc.). Pero si tienes margen, ese 1% puede ser un buen ahorro.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Esto afecta a Vila-real?

Son cambios aplicables en la Comunitat Valenciana, por lo que afectan también a operaciones en Vila-real (Castellón).

¿Afecta a vivienda nueva?

En vivienda nueva normalmente se paga IVA, no ITP. Este cambio se centra en ITP/AJD y en la bonificación de Sucesiones/Donaciones.

¿Qué pasa si ya tengo arras firmadas?

Depende de la fecha de escritura, de las condiciones pactadas y de si el vendedor acepta mover plazos. Conviene revisarlo caso por caso.

¿Estás en medio de una operación y quieres que te calcule el impacto real de estos cambios (ITP/AJD o bonificación) en tu caso? Si estás buscando vivienda puedes ver propiedades entrando en mi web.

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