Actualización del Sector Inmobiliario en España - Junio 2024

Estado del Mercado y Tendencias Actuales

El mercado inmobiliario español en 2024 enfrenta una serie de desafíos y oportunidades. A pesar de la incertidumbre económica y política, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte, y los precios se mantienen estables. En agosto, los precios superaron por primera vez el pico histórico previo a la burbuja inmobiliaria de 2008​.

La variabilidad regional es notable. Baleares y Madrid lideran en precios debido a una demanda sostenida y oferta limitada, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura presentan mercados más accesibles​ (Nº1 Especialistas en Locales)​.

Precios y Compraventas de Viviendas

Los precios de la vivienda de segunda mano han aumentado un 8,2% anual, aunque aún están un 3,2% por debajo del máximo histórico de 2007​. Se prevé una normalización del volumen de compraventas para 2024, con unas 450,000 operaciones esperadas, reflejando una vuelta a la dinámica habitual del mercado​. Sin embargo, la inestabilidad económica y el aumento del Euribor podrían reducir las compraventas​​.

Hipotecas y Financiación

El aumento del Euribor, que alcanzó el 4.073% en agosto de 2023, ha generado preocupación en el sector. Sin embargo, se espera que el Banco Central Europeo comience a reducir los tipos de interés a lo largo del año, lo que podría aliviar parcialmente esta situación. La moderación en la concesión de hipotecas ha llevado a una tendencia hacia créditos de tipo variable y mixto, en detrimento de los tipos fijos​​.

Situación del Mercado de Alquiler

El mercado del alquiler enfrenta desafíos significativos, con una oferta limitada y una alta demanda, lo que ha elevado los precios y dificultado el acceso para muchas familias​.

Perspectivas Futuras del Sector Inmobiliario

A pesar de los desafíos, las perspectivas para 2024 son positivas. La demanda de vivienda se mantiene fuerte, actuando como un refugio frente a la incertidumbre económica. El interés de los inversores internacionales en el mercado residencial español sigue siendo robusto​.

En resumen, el mercado inmobiliario español en 2024 presenta un panorama mixto con desafíos significativos pero también oportunidades para aquellos que buscan invertir o adquirir propiedades.


Para más información y actualizaciones, sigue mi blog donde analizo las tendencias y previsiones del sector inmobiliario nacional y de Vila-real.

Referencias:

Mantente informado con Inmobiliaria Miró, tu fuente de confianza en el mercado inmobiliario.

Comentarios

Entradas populares de este blog

¿Por qué no se vende mi piso en Vila-real?

Datos sobre el número de viviendas vendidas en Vila-real en el segundo trimestre del 2019.

¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario actual de Vila-real?