Si estás pensando en vender tu casa, te preguntarás... ¿cuanto pido?, ¿Por cuanto la podría vender? ¿A mi me costo...? etc, etc... Y después de tantas cuestiones y analizando la situación actual, afirmarás... ''Nos se va a vender'', ''Si ahora nadie compra, todos alquilan''.. Es común en todos los propietario que están en tu situación.
En este post os voy a explicar el porqué no. debéis fijaros en los precios de las viviendas que están en Internet para ponerle precio a la tuya.
Hay muchos portales inmobiliarios que debajo de cada anuncio de la vivienda que publican, verás una gráfica dónde te dice si está por arriba o por abajo del precio medio en la zona (como este) y también te informa sobre el precio medio €/m2 de la zona.
Y luego hay algunos otros que se atreven a poner el precio medio €/m2 de la ciudad, como este...
Te explico primero en lineas generales y luego una aclaración del segundo.
La información que te están ofreciendo estos portales no es buena para fijar un precio de venta real para poder vender tu casa. Los datos donde extraen estos valores, son datos de las viviendas que tienen publicadas en el portal, por lo tanto hay viviendas que puede ser que estén a un precio bueno para estos momentos, pero la mayoría tienen un precio muy por arriba de lo que deberían estar para venderlas.
Si te fijas, como cada portal tiene distintas viviendas publicadas, no coinciden los valores....
Por eso, si le haces caso a estos portales para poner el precio de venta a tu casa en Vila-real, te va a pasar como a muchas viviendas que hay en ellos, no la vas a vender!!
Es un error muy común, que luego te puede hacer perder mucho dinero y en algunos casos, muchos por desgracia, que no la vendas nunca.
La aclaración de la segunda gráfica, es que esta te ofrece un valor general de la ciudad, pero claro, cada zona de la ciudad, como todos sabemos no cuesta igual. Por ejemplo, no tiene el mismo valor €/m2 un piso en la zona de Pio XII de Vila-real, que en la zona de las Piscinas, o que crees??
El primer precio que pongas para tu vivienda va a ser primordial para que la vendas, no se puede probar en estos momentos, haber si cuela, no!! Eso no pasa....
Por eso debes acudir a un profesional inmobiliario, que cada día trabaja con esos valores reales de venta, tu agente inmobiliario de Vila-real, con el que confías, que ve como van evolucionando los precios en distintas zonas, y sabe que precio ponerle a tu vivienda para que la vendas.
Este post puede aclarar alguna de las dudas que te pueden surgir al principio.
Y que sepas que se están vendiendo pisos, casas, parcelas, áticos, áticos dúplex en Vila-real, sé inteligente si quieres vender la tuya.
Interesante información, yo estoy pensando en hacer uno de estos ciclos formativos a distancia, y me gustaría saber si conocen ¿si tienen alguna especialidad inmobiliaria?
ResponderEliminar