Alex Sales, agente inmobiliario en Vila-real.

Cuando decides comprar o vender una vivienda en Vila-real, el contrato de arras es un paso fundamental en la transacción. Sin embargo, surgen dudas sobre las consecuencias legales y económicas de cambiar de opinión una vez firmado este acuerdo. En este post, mi intención es explicarte qué sucede en cada caso y cómo actuar para minimizar las pérdidas, para que no firmes un contrato a lo loco. ¿Qué es un contrato de arras y cuáles son sus tipos? El contrato de arras es un acuerdo en el que comprador y vendedor se comprometen a realizar una compraventa ante notaria, bajo ciertas condiciones pactadas entre ambas partes.  Existen tres tipos principales: Arras penitenciales : Permiten la cancelación del contrato con penalización. Si el comprador se echa atrás, pierde la cantidad entregada. Si lo hace el vendedor, deberá devolver el doble de la señal recibida. Arras confirmatorias : No contemplan la posibilidad de desistimiento. Si una de las partes incumple, la otra puede exigir el cumpl...

En el sector inmobiliario, la transparencia y la profesionalidad son claves para garantizar la seguridad de los consumidores y muchos profesionales estamos luchando para que así sea.  En la Comunidad Valenciana recientemente se ha creado el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria (RAICV), es una herramienta fundamental para regular la actividad de los profesionales del sector y proteger a compradores, vendedores e inquilinos. Este registro ha surgido gracias al trabajo y el empeño de muchos profesionales que luchan día a día para que este sector sea mejor. Pero, ¿Qué es el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV)? El RAICV es un registro oficial de la Generalitat Valenciana que acredita a los agentes inmobiliarios que cumplen con los requisitos legales y profesionales exigidos por la normativa autonómica. Su objetivo es garantizar que todas las operaciones inmobiliarias se realicen con la máxima transparencia y seguridad. Desde el 16 de oct...