Ir al contenido principal

¿Cuánto vale mi casa?



Buah!! que pregunta, eh?? ¿Cuánto vale mi casa? ¿Sabes lo que realmente vale tu piso ahora mismo?

Esta es sin duda, la pregunta más difícil de responder por uno mismo si estás pensando en poner en venta tu casa en Vila-real. Saber que precio poner para iniciar la venta, pero sin ponerla cara y que no se venda, pero tampoco ponerla demasiado barata para no perder dinero. 
Que complicado es ajustar el precio de venta sin tener el conocimiento suficiente sobre el mercado inmobiliario de Vila-real y concretamente de la zona donde está tu piso en venta, por que no vale lo mismo un piso de 90m² en la Zona Piscinas que un piso de 90m² en la Zona del Pilar.

Para facilitarte esta tarea he analizado unas herramientas que existen en internet, que son los valoradores de viviendas on-line. Sigue leyendo que más abajo te cuento que tal van.

Lo primero que hacen los propietarios para intentar averiguar cuánto vale su casa, es entrar en los portales inmobiliarios, fotocasa, idealista, habitaclia, pisos.com, etc, etc... Y analizar las viviendas que hay parecidas a las suyas, en la misma zona y poner un precio más o menos parecido. Tu no caigas en ese error, tu no!! por que lees este blog y estás bien informado. 

Lo puedes hacer para ver que hay a la venta en la zona donde tienes la casa que quieres vender y así saber contra quien te enfrentas, yo lo utilizo mucho por que me ayuda saber contra que viviendas estamos compitiendo y de esta manera saber como actuar, pero no sirven para valorar tu vivienda. Como verás hay precios muy distintos, incluso te puedes encontrar el mismo piso con diferentes precios, una locura!! jaja!!

Como solución a este problema que tenian los propietarios, he estado analizando la páginas web que han salido ultimamente, que te dicen cuanto vale tu casa, para ofrecerles una alternativa en un principio fiable, pero después de haber analizado unas cuantas, no parecen estar muy de acuerdo entre ellas mismas con lo precios que dan de una misma vivienda.

He utilizado para hacer la valoración una propiedad que vendí hace poco en la calle enric valor i vives nº 45, se vendió en 1 semana en 110.000€.

Y las valoraciones que me han salido son: (pincha en las imágenes para probarlos)












En esta a 150.574€
Valorador de Bankia







Este nos da una horquilla entre 150.620€ y 184.092.

PRECIOVIVIENDAS





En internet hay muchas herramientas como estás, pero ¿a cual de todas le hacemos caso?

Yo te lo digo......A ninguna!!

El mejor aliado que puedes tener para poner el precio de venta adecuado a tu casa es a tu agente inmobiliario de confianza. Por que él es el que conoce el mercado, conoce a la perfección la zona donde está tu vivienda, lo que se esta vendiendo, lo que no se vende y a que precios se vende.

Eso si que es información infalible para hacer una buena valoración. Eso sí, cuando te hagan una valoración, que te expliquen por que es ese precio, que te den el informe que te debe de realizar con toda la información.


Espero que te haya parecido interesante la información que has visto, compártelo en redes sociales y no dudes en contactar conmigo, estaré encantado de profundizar más sobre este tema.

Feliz fin de semana!!!



Entradas destacadas

Consejos básicos para hacer fotos a tu casa y conseguir que destaque sobre las otras.

Cada vez se está haciendo más importante, presentar una casa en venta a los posibles compradores con un buen reportaje fotográfico, y ya ni que decir, de un video de la propiedad y de la zona dónde se sitúa.
Estamos en la era del video y de las imágenes, sólo hay que ver como están evolucionando las redes sociales como instagram, youtube y facebook.
Las personas que están buscando pisos en Vila-real para comprar ¿dónde crees que empiezan a mirar? Claro!! en internet, y es muy importante captar la atención con las fotos.

En los portales inmobiliarios y en las web de agencias inmobiliarias hay mucha información y cada vez estamos más saturados de ella, tenemos que conseguir que en medio de toda esa barbaridad de información, captar la atención y que se fijen en la tuya.
Las compradores que están buscando pisos en internet, no leen los textos aburridos de una descripción del piso, inconscientemente filtran las viviendas por precio y con la primera foto que ven, si la primera impresión e…

¿Qué es una MLS y en que te puede ayudar para vender tu casa en Vila-real?

Espero que estés pasando unas felices fiestas y que te estés preparando y cargando las pilas para afrontar el 2.018 con mucha energía y fuerza.
Yo ya he planificado mis objetivos para el 2.018 tanto profesionales como personales y voy a entrar en el año nuevo con ilusión.
No quería despedir el año 2.017, sin explicarte antes lo que es una MLS o Asociación de Agencias Inmobiliarias y si tu objetivo en el 2.018 es vender tu casa en Vila-real, para comprarte una más grande, sepas qué es y los beneficios que te puede aportar. (Y más abajo verás el video que he realizado para explicartelo).

Supongo que no sabrás que es una MLS ni habrás oído hablar nunca de esto, pero si que es verdad que en España hay algunas que hace varios años que están en funcionamiento, como en todo, los principios fueron complicados por que era una cosa nueva, pero hay asociaciones que ya se están posicionando en la sociedad y consiguiendo grandes cosas para el sector inmobiliario de su zona.

También te tengo que c…